●40대 재테크 노후준비 결심 아직 늦지 않았다요즘 느끼는 게 많아요.지난 시간에 대해 아쉬움이 가득할 뿐 지금 생각을 가지고 다시 20대로 돌아갈 수 있다면 저는 분명 지금 40대 무렵 수백억 대의 자산가 됐을 거라고 확신합니다. 노후 준비도 문제 없을 거예요.왜냐하면 그 방법을 알았기 때문입니다. 그 방법이 뭐냐 하면 말도 안 된다고 느끼시는 분들도 있겠지만 제가 생각하는 가장 빨리 부를 이루는 방법이라고 생각하기 때문에 의견이 다른 분들은 그냥 개인적인 뇌피셜이니까 참고하시면 좋겠습니다. 자, 내가 20대 사회초년생으로 돌아가 회사에 다니는 신입생 평범한 직장인이라면 아직 결혼도 하지 않았고, 창백한 청년이라면 무엇을 할까? 에서 찾아보면 통장잔액이 0원인 상태에서직장생활을 통해 일부 생활비를 제외하고는 무조건 모아야 한다는 게 생각입니다.목표를 정하고 1차 목표는 5천만원. 5천만원을 열심히 일해서 모은다면 입지가 좋은 곳에 오피스텔에 투자해야 할 것입니다. 일부 대출을 받아 오피스텔을 매입하고 세입자를 투입해 월세 수입을 창출합니다. 월세 수익은 대출이자를 상쇄하고 조금 남을 정도가 되고 월세 수익+근로소득을 더해 다시 5천만원을 모아 오피스텔을 하나 더 삽니다.이러한 자본소득화의 반복으로 최종 10억원까지 도달하는 데 주력할 것 같습니다. 10억원의 자산이 만들어지면 가지고 있던 부동산 자산을 모두 정리하고 빌딩으로 갈아탑니다. 이 순간부터는 40대 재테크로 노후 준비까지 완벽하게 커버할 수 있는 기점을 마련했다고 생각합니다.강남에서 멀지 않은 수도권에 임대수익률이 좋은 인근 빌딩을 구입해 최상층에 제가 살고 아래층은 모두 월세를 내고 운영하고 있습니다.월세 수익으로 대출을 상쇄하면서 저는 회사 생활을 열심히 하고 있습니다. 해를 거듭하면서 근로소득으로 벌어들이는 돈과 월세수익+인근빌딩 시세차익을 더해 총 30억원의 자산을 달성하는 데 집중하겠습니다. 자산 30억을 만들면자산 30억원이 만들어지면 역시 갖고 있는 부동산을 다 정리하고 강남의 작은 빌딩에 들어가겠습니다. 강남에 좋은 입지와 집세를 책임 보장 하는 곳에 의뢰해서 작은 70~90억대의 강남의 작은 건물을 매입하고 전처럼 정상에 살고 나머지는 임대하고 대출 이자를 상쇄시킵니다. 반복 또 반복, 20대의 새 사회인부터 시작되고 40대 중후반에 되었을 즈음에 반드시 강남 100억대 이상의 빌딩을 소유한 자산가가 되고 있다고 확신합니다.40대 재테크는 지금 가지고 있는 자산의 규모로 그 방법이 바뀌겠지만 내가 생각하는 자본을 키우는 과정의 흐름 속에서 어느 정도 자신이 있는지 확인하면 그 시점에서 40대 재테크를 시작하면 좋죠. 물론 이 과정에서 크고 작은 문제가 반드시 발생하겠지만, 세상에 어떤 문제가 생겨도 해결하는 방법은 생길 것이며 그 정도의 위험도 감수할 각오가 없는데 부자처럼 나도 큰돈을 벌고 싶다고 생각하는 것 자체가 잘못된 생각이에요.40대라고 합니다만, 40대의 재테크에는 늦제 않습니다. 나도 그렇게 생각하고 시작합니다. 여러분도 함께 40대의 재테크를 통해서 부의 길로 들어갑시다. 이렇게 생각하게 된 계기가 있습니다. 집에서 천천히 읽으면서 느꼈습니다. 그 동안 무엇을 하고 살았는지…주식에 꼬인 돈, 동전으로 태운 돈에서 사리 사욕의 투자는 정말 후회하는 순간이었지만 지금부터라도 그 글을 보고 간접적으로 많은 깨달음을 얻었으니, 지금은 든든한 마음이 있습니다. 여러분도 읽어 보면 심장이 벌렁벌렁하는 경험을 합니다.내용이 많으니 천천히 읽어 보세요. https://cafe.naver.com/gameheaven77/56103나이가 들어 무엇을 먹고 살지 걱정되시는 분들은 읽어보세요 대한민국 모임의 시작 네이버 카페 cafe. naver.com나이가 들어 무엇을 먹고 살지 걱정되시는 분들은 읽어보세요 대한민국 모임의 시작 네이버 카페 cafe. naver.com나이가 들어 무엇을 먹고 살지 걱정되시는 분들은 읽어보세요 대한민국 모임의 시작 네이버 카페 cafe. naver.com
