안녕하세요 글로벌 포커스입니다. 여름 날씨가 오는 것 같고 일교차가 심한 날씨가 이어질 것 같습니다.주변에 감기 걸리시는 분들도 많은데 항상 건강관리 잘하세요. 오늘은 인천작전동에 위치한 가까운 대장고시원을 소개하겠습니다.
위치.
작전역 인천1호선 인천광역시 계양구 계양대로 73
인기글
오늘 소개드릴 곳은 인천 작전동에 위치한 원룸텔입니다. 인근에 구청, 소방서, 세무소, 수도사업소 등 각종 공기업이 모여 있어 인천의 유명 상업지로서 먹거리 상권이 발달해 있고 병원도 많이 포진해 있어 각종 실습생 등 입실 수요층이 풍부한 곳입니다. 간단한 마케팅으로도 빈방 흐름 걱정 없이 운영할 수 있는 곳입니다.
고시엔 시설 및 방 수
고시엔 시설
이곳의 가장 큰 장점은 기본적인 신소방시설임에도 불구하고 최근 올 리모델링을 통해 젊은 층이 선호하는 감각적이고 세련된 디자인으로 젊은 분들 위주로 운영되고 있으며, 방 크기도 큰 편이고 단기생도 많지만 장기생도 많은 장점이 있습니다.1.5m의 넓은 복도이며 스프링클러 시설 등 각종 소방 관련 시설도 완벽하고 리모델링이 되어 있어 별도의 대대적인 리모델링이나 수리 없이 바로 몸을 만들어 운영할 수 있습니다.
총 룸 수는 40개로 구성되어 있으며 각 호실에는 화장실과 욕실이 완비된 원룸형 방으로 구성되어 있습니다.
건축물 현황 및 준공연도
건축물의 현황
주요 용도는 한종 근린 생활 시설인 지하 1층, 지상 7층 건물로 구성되어 있습니다.부지 면적 1509.5㎡의 대형 건물로 구성되어 있고 연면적도 8622.49㎡이 되고 있습니다.현재 지상 6층의 일부를 사용하고 있으며 평수는 약 140평 정도로 구성되어 있습니다.준공년도건축물 준공 년도는 2001년 4월 20일 앞 고시원을 시설하고 현재까지 운영 중입니다.주차는 회담이고 주요 출입구의 기준 방향은 여러가지입니다.임대차 관계 및 권리금임대차 관계현재 보증금 360만원, 월 임대료 3천만원에 임대차 계약이 되어 있는 곳이며 별도의 상가 관리비가 부과되는 곳입니다. 권리금현재도 안정적인 수익구조가 발생하고 있는 중이며, 올 리모델링을 통해 감각적인 인테리어까지 된 신축급 컨디션의 매물로 현재 권리금 2억3천만원으로 진행 중입니다.총평인천 유명 상권 지역의 대장 고시원입니다. 신축급 컨디션으로 유지 중이며 안정적인 수익구조가 이미 형성된 곳입니다. 원룸 스타일의 오토 운영도 가능하며 투자 대비 수익성도 좋은 곳입니다.남길말 우리글로벌포커스㈜는 고시원 매매창업중개법인으로 실무중개경력 10년 이상의 베테랑들로 구성되어 있는 곳입니다. 고시원 인수부터 운영관리, 향후 매각까지 확실하게 책임지도록 하겠습니다. 감사합니다。남길말 우리글로벌포커스㈜는 고시원 매매창업중개법인으로 실무중개경력 10년 이상의 베테랑들로 구성되어 있는 곳입니다. 고시원 인수부터 운영관리, 향후 매각까지 확실하게 책임지도록 하겠습니다. 감사합니다。